Qu'est-ce que le visa d'investissement thaïlandais ?

Introduction

Le visa d'investissement thaïlandais (Non-Immigrant IM) vise à encourager les investissements étrangers dans le pays et à offrir des possibilités de résidence à long terme aux personnes éligibles. Le visa d'investissement vous permet de rester en Thaïlande, à condition de remplir certains critères et d'investir un minimum de 10 millions de THB dans l'économie thaïlandaise. 

Dans cet article, nous vous détaillerons ce qu'est le visa d'investissement thaïlandais, comment y être éligible, et quelles étapes suivre pour en faire la demande.

Qu'est-ce que le visa d'investissement thaïlandais ?

Le visa d'investissement thaïlandais, également connu sous le nom de visa Non-Immigrant IM, est un type de visa spécial qui autorise son détenteur à séjourner en Thaïlande. Pour obtenir ce visa, le demandeur doit avoir investi au moins 10 millions de THB dans des investissements approuvés, tels que l'immobilier ou les obligations d'État.

Le principal avantage du visa d'investissement thaïlandais est qu'il permet à son titulaire de résider à long terme en Thaïlande sans avoir à demander un visa Non-Immigrant O ou à obtenir un emploi dans le pays. Si le titulaire souhaite travailler, il doit demander et obtenir un permis de travail valide. 

De plus, les membres de la famille éligibles, y compris les parents, le conjoint et les enfants (âgés de moins de 20 ans), peuvent demander un visa d'accompagnant sur la base du visa d'investissement.

Le visa est renouvelable chaque année, tant que vous maintenez votre investissement et que vous respectez les conditions du visa.

Qui peut bénéficier du visa d'investissement thaïlandais ?

Le visa d'investissement thaïlandais vise principalement à attirer les personnes fortunées qui souhaitent profiter d'un mode de vie décontracté en Thaïlande sans les complexités associées aux visas de courte durée. Pour obtenir ce visa, vous devez remplir les conditions suivantes :

• Être âgé d'au moins 20 ans et disposer d'un passeport en cours de validité d'au moins six (6) mois.
• Investir un minimum de 10 millions de THB dans une ou plusieurs des options suivantes :
  • Achat d'un appartement en copropriété. Veuillez noter que l'étranger doit être enregistré en tant que propriétaire et posséder un livret jaune d'enregistrement (Tabien Baan - Thor.Ror 13).
  • Location d'un appartement en copropriété pour une durée d'au moins trois ans.
  • Maintien d'un compte de dépôt fixe auprès d'une banque thaïlandaise.
  • Investissement dans des obligations d'État ou d'entreprises publiques.

Il est important de noter que ces investissements peuvent être combinés tant que leur valeur totale s'élève à au moins 10 millions de THB. 

• Fournir une preuve de votre investissement et de sa source, telle que des relevés bancaires, des certificats, des contrats, etc.
• Disposer d'une assurance maladie couvrant au moins 40 000 THB (environ 1 200 USD) par consultation externe et 400 000 THB (environ 12 000 USD) par hospitalisation.
• Ne pas avoir de casier judiciaire ni d'antécédents de séjour prolongé en Thaïlande ou dans un autre pays.

Option 1 : Achat ou location d'un condominium

L'achat ou la location d'un appartement en copropriété en Thaïlande est l'un des moyens de satisfaire aux exigences du visa d'investissement. Le prix d'achat de l'appartement doit être égal ou supérieur à 10 millions de THB. Il est conseillé de vérifier la valeur de l'appartement directement auprès du département des terres et de conserver le reçu de la taxe de transfert comme preuve de la valeur de la propriété au moment de l'achat. De plus, le condominium doit provenir d'un promoteur approuvé par le gouvernement thaïlandais, et vous devez en être propriétaire pendant au moins trois ans.

Option 2 : Compte de dépôt fixe auprès d'une banque thaïlandaise

Vous pouvez également investir un minimum de 10 millions de THB sur un compte de dépôt fixe auprès d'une banque thaïlandaise. Toutefois, l'ouverture d'un compte peut s'avérer difficile si vous êtes en possession d'un visa de touriste. 

Option 3 : Obligations d'entreprises publiques ou d'État

Investir dans des obligations d'État ou d'entreprises d'État est une autre option viable pour satisfaire aux exigences du visa d'investissement. Ces obligations peuvent être achetées dans n'importe quelle banque thaïlandaise locale, mais leur disponibilité peut être limitée, car elles ont tendance à se vendre rapidement une fois émises. Bien qu'il puisse être difficile d'investir au moins 10 millions de THB uniquement dans des obligations, la combinaison de cette option avec d'autres investissements peut contribuer à atteindre le seuil d'investissement global.

Options de multiples investissements

Il est important de comprendre que pour obtenir un visa d'investissement thaïlandais, vous n'êtes pas obligé d'investir les 10 millions de THB dans une seule option. Si le total de vos investissements atteint au moins 10 millions de THB, vous pouvez combiner différentes options d'investissement pour répondre aux critères d'éligibilité. Par exemple, l'achat d'obligations d'État d'une valeur d'un million de THB, l'acquisition d'un condominium d'une valeur de cinq millions de THB et le placement de quatre millions de THB sur un compte de dépôt fixe seraient suffisants pour remplir les conditions nécessaires à l'obtention du visa d'investissement.

Quelles sont les conditions à remplir pour renouveler un visa d'investissement en Thaïlande ?

Pour renouveler un visa d'investissement en Thaïlande, le demandeur doit maintenir un investissement d'au moins 10 millions de THB en Thaïlande et fournir des documents prouvant l'investissement, tels qu'un relevé bancaire ou un contrat de vente et d'achat.

Le visa peut être prolongé tant que l'investissement est maintenu, et le titulaire peut le renouveler chaque année. 

The visa can be extended as long as the investment is maintained, and the holder can renew it annually.

Nos réflexions

Le visa d'investissement thaïlandais est une excellente option pour ceux qui veulent vivre en Thaïlande à long terme sans travailler ou gérer une entreprise. Cependant, il nécessite un investissement substantiel d'au moins 10 millions de THB (environ 300 000 USD) dans des catégories approuvées. Bien qu'il offre une opportunité aux investisseurs, d'autres possibilités comme le visa LTR ou le visa élite thaïlandais peuvent être envisagées. Ces visas présentent des avantages tels que des incitations fiscales . Pour plus d'informations sur ces visas, veuillez consulter nos articles ici.

Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d'aide pour votre demande de visa, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nos experts ont acquis une grande expérience en matière de demandes de visas en Thaïlande et sont à votre disposition pour vous aider dans vos démarches afin de rendre le processus aussi fluide que possible.