La Tha\u00eflande s'est affirm\u00e9e en tant que destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les entreprises internationales, et l'autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande (IEAT - Industrial Estate Authority of Thailand) joue un r\u00f4le essentiel dans cette r\u00e9ussite. Gr\u00e2ce \u00e0 des avantages tels que la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re \u00e0 100 % d'une entreprise et d'un terrain, combin\u00e9s \u00e0 une localisation strat\u00e9gique et des infrastructures solides, la Tha\u00eflande offre aux entreprises \u00e9trang\u00e8res une opportunit\u00e9 exceptionnelle pour s'\u00e9tablir et prosp\u00e9rer en Asie du Sud-Est. <\/p>\n\n\n\n
Cet article explore les principales raisons pour lesquelles la Tha\u00eflande se pr\u00e9sente comme le partenaire id\u00e9al pour le prochain chapitre de votre entreprise en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n
L'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande est une entit\u00e9 publique relevant du minist\u00e8re tha\u00eflandais de l'Industrie. Sa mission principale est de d\u00e9velopper et d'am\u00e9liorer la gestion des zones industrielles et des ports industriels, les transformant en bases strat\u00e9giques de production et de services dot\u00e9es de l'infrastructure et des installations n\u00e9cessaires. L'objectif est d'offrir un avantage concurrentiel aux entrepreneurs tout en veillant \u00e0 l'\u00e9quilibre entre la croissance \u00e9conomique, sociale et environnementale.<\/p>\n\n\n\n
Elle g\u00e8re un centre de services int\u00e9gr\u00e9s (OSS) qui accompagne les entreprises \u00e0 chaque \u00e9tape de leur projet. Cela inclut l\u2019acquisition de terrains, qu\u2019ils soient achet\u00e9s ou lou\u00e9s, ainsi que l\u2019\u00e9tablissement d\u2019une entreprise dans une zone franche.<\/p>\n\n\n\n
L'Autorit\u00e9 tha\u00eflandaise des zones industrielles (IEAT) offre des avantages fiscaux et non fiscaux aux entreprises admissibles, avec deux types de zones : les zones industrielles g\u00e9n\u00e9rales et les zones franches. Dans ces zones, aucune condition d'exportation n'est impos\u00e9e conform\u00e9ment aux obligations de l'OMC<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Actuellement, deux types distincts de zones industrielles existent en Tha\u00eflande. <\/p>\n\n\n\n La zone industrielle g\u00e9n\u00e9rale<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n La zone industrielle g\u00e9n\u00e9rale (GIZ - General Industrial Zone) est une zone d\u00e9sign\u00e9e pour des activit\u00e9s industrielles, des services, ou d'autres entreprises li\u00e9es \u00e0 l'exploitation d'activit\u00e9s industrielles ou de services.<\/p>\n\n\n\n Dans le cadre de la GIZ, l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande fournit une s\u00e9rie de services jug\u00e9s essentiels \u00e0 l'exploitation industrielle, tels que :<\/p>\n\n\n\n Les zones franches en Tha\u00eflande<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dans la zone franche de l'IEAT, les op\u00e9rateurs sont autoris\u00e9s \u00e0 importer des marchandises ou des mati\u00e8res premi\u00e8res et \u00e0 exporter des produits sans aucune restriction.<\/p>\n\n\n\n L'exon\u00e9ration des taxes et des droits de douane s'applique aux \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n Les entreprises op\u00e9rant dans une zone franche de l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande b\u00e9n\u00e9ficient de la possibilit\u00e9 d'importer des marchandises et des mati\u00e8res premi\u00e8res pour la production, le commerce ou les services, sans aucune restriction, que ce soit en termes de quantit\u00e9 ou de valeur de ces mat\u00e9riaux. <\/p>\n\n\n\n De plus, les fournitures ou mati\u00e8res premi\u00e8res introduites dans la zone ne n\u00e9cessitent pas de permis ou de licences d'importation et sont exempt\u00e9es des normes et des exigences de contr\u00f4le de qualit\u00e9 g\u00e9n\u00e9ralement impos\u00e9es \u00e0 toute importation en Tha\u00eflande.<\/p>\n\n\n\n Les entreprises op\u00e9rant dans l'une des zones de libre-\u00e9change de Tha\u00eflande b\u00e9n\u00e9ficient d'un large \u00e9ventail d'avantages et de b\u00e9n\u00e9fices uniques qui peuvent consid\u00e9rablement aider leur entreprise.<\/p>\n\n\n\n Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 100 % par des \u00e9trangers :<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les entreprises qui peuvent exercer leurs activit\u00e9s dans une zone relevant de l'IEAT peuvent \u00eatre d\u00e9tenues \u00e0 100 % par des \u00e9trangers. De plus, les investisseurs \u00e9trangers peuvent acheter et poss\u00e9der des terrains dans ces zones. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il n'est pas possible pour les entreprises \u00e9trang\u00e8res de poss\u00e9der des terrains (\u00e0 moins qu'une promotion du BOI n'ait \u00e9t\u00e9 obtenue).<\/p>\n\n\n\n Libert\u00e9 d'importer\/exporter des marchandises dans les zones de l'IEAT :<\/strong> zones<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les entreprises situ\u00e9es dans la zone franche de l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande (\"zone franche\") b\u00e9n\u00e9ficient de la libert\u00e9 d'importer des marchandises ou des mati\u00e8res premi\u00e8res et d'exporter des produits finis. Les fournitures import\u00e9es dans la zone franche sont assorties d'avantages fiscaux et douaniers, renfor\u00e7ant la comp\u00e9titivit\u00e9 des entreprises b\u00e9n\u00e9ficiant de ces avantages. Ces fournitures comprennent :<\/p>\n\n\n\n De plus, les entreprises peuvent importer des articles et des mati\u00e8res premi\u00e8res sans aucune restriction, que ce soit pour la production, le commerce ou la prestation de services. Dans ce contexte, les exportateurs de marchandises b\u00e9n\u00e9ficient d'une exemption des permis d'importation, des sceaux et des symboles pour les fournitures ou mati\u00e8res premi\u00e8res introduites dans la zone. Ces transactions sont \u00e9galement exempt\u00e9es de toutes les r\u00e9glementations, sauf indication contraire dans la l\u00e9gislation douani\u00e8re et les exigences de contr\u00f4le de la qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n L'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande offre \u00e9galement des avantages fiscaux et non fiscaux pour promouvoir l'investissement et faciliter les op\u00e9rations industrielles. Les incitations fiscales comprennent des exemptions : <\/p>\n\n\n\n Autorisation de s\u00e9jour pour les \u00e9trangers en Tha\u00eflande<\/strong><\/p>\n\n\n\n L'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande (IEAT) permet aux entreprises op\u00e9rant dans ces zones d'embaucher des personnes \u00e9trang\u00e8res qualifi\u00e9es. En pratique, ces embauches sont g\u00e9n\u00e9ralement approuv\u00e9es pour une vari\u00e9t\u00e9 de r\u00f4les, couvrant : <\/p>\n\n\n\n Selon l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande, le conjoint et les accompagnants d'un employ\u00e9 \u00e9tranger qualifi\u00e9 sont autoris\u00e9s \u00e0 s\u00e9journer en Tha\u00eflande. Ils ont le droit de rester dans le pays pour la m\u00eame dur\u00e9e que l'\u00e9tranger. Cependant, la relation entre le conjoint et l'accompagnant doit \u00eatre \u00e9tablie par des documents tels qu'un certificat de mariage valide ou un certificat de naissance.<\/p>\n\n\n\n Lire aussi : Avantages de la cr\u00e9ation d'une soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e en Tha\u00eflande<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il est interdit aux \u00e9trangers de poss\u00e9der des terrains en Tha\u00eflande, mais il existe quelques exceptions. L'une d'entre elles concerne la possibilit\u00e9 pour les entrepreneurs \u00e9trangers de d\u00e9tenir un terrain dans une zone industrielle pour y exercer leur activit\u00e9, sous r\u00e9serve de l'approbation de l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande. <\/p>\n\n\n\n Il est important de noter que la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re d'un terrain dans une zone industrielle reste possible m\u00eame si les limites de superficie prescrites par le code foncier sont d\u00e9pass\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Foreign investors who wish to purchase industrial land in Thailand must obtain a license from the Industrial Estate Authority of Thailand to use the land for business operations. The application to obtain a license is called Form Industrial Estate Authority of Thailand 01\/1, and the following information is required:<\/p>\n\n\n\n Une fois que l'investisseur \u00e9tranger a obtenu l'autorisation d'utiliser le terrain \u00e0 des fins commerciales, il peut entamer la proc\u00e9dure de demande de propri\u00e9t\u00e9 du terrain. Pour cela, le demandeur doit soumettre le formulaire \"Industrial Estate Authority of Thailand 15 S\", accompagn\u00e9 d'une copie de la licence d\u00e9livr\u00e9e par l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande, une copie du titre de propri\u00e9t\u00e9, ainsi que d'autres documents pertinents.<\/p>\n\n\n\n Les entreprises <\/a>\u00e9trang\u00e8res impliqu\u00e9es dans des activit\u00e9s industrielles, d'import\/export et d\u00e9sireuses d'\u00e9tendre leurs op\u00e9rations en Tha\u00eflande et en Asie du Sud-Est peuvent trouver une valeur inestimable dans l'Autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande (IEAT). Cette entit\u00e9 offre la possibilit\u00e9 de d\u00e9tenir une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 100 %<\/a> , des avantages fiscaux, des privil\u00e8ges li\u00e9s aux importations, la capacit\u00e9 d'embaucher des travailleurs \u00e9trangers qualifi\u00e9s<\/a> et la facult\u00e9 d'acqu\u00e9rir des terrains, procurant ainsi des avantages significatifs qui ne sont pas accessibles \u00e0 d'autres entreprises.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Tha\u00eflande s'est affirm\u00e9e en tant que destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les entreprises internationales, et l'autorit\u00e9 des zones industrielles de Tha\u00eflande (IEAT - Industrial Estate Authority of Thailand) joue un r\u00f4le essentiel dans cette r\u00e9ussite. 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Quels sont les avantages de l'IEAT pour les investisseurs \u00e9trangers ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Les \u00e9trangers peuvent-ils acheter des terrains industriels en Tha\u00eflande ?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Nos r\u00e9flexions<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n